Estrangeiros com menos procura por casas de luxo em Portugal.

A atração de estrangeiros para o mercado imobiliário português tem sido impulsionada por uma combinação de fatores como sol, praia, segurança, boa gastronomia e qualidade de vida. Contudo, nos últimos anos, o cenário mudou com o fim dos benefícios fiscais, como os vistos gold e o regime dos residentes não habituais (RNH), o que afetou significativamente a procura por casas de luxo.

Impacto das Mudanças Legislativas

O fim dos vistos gold em Portugal teve um impacto direto na procura de casas de luxo por estrangeiros. Dados recentes mostram uma queda na procura, com apenas 22,8% do total de pesquisas feitas por estrangeiros no início de 2024, o nível mais baixo desde 2021.
 

Perspetivas Futuras e Alternativas

Apesar das reduções na procura, Portugal continua a ser reconhecido internacionalmente pela qualidade de vida que oferece. Serviços de saúde e educação de excelência, gastronomia de renome mundial e um clima ameno são atrativos que continuam a cativar estrangeiros para o mercado imobiliário português.

Quanto ao futuro, há incerteza sobre a continuação ou não de medidas como os vistos gold. O Governo de Montenegro anunciou planos para revogar várias medidas do Mais Habitação, mas sem uma menção direta a este programa. No entanto, a intenção de "clarificar as regras de investimento imobiliário e atração de investimento (residentes e não residentes)" pode indicar mudanças adicionais no horizonte.

Conclusão

Embora as mudanças legislativas recentes tenham afetado a procura por casas de luxo por estrangeiros em Portugal, o país continua a ser um destino atrativo para investimento imobiliário. Com a qualidade de vida reconhecida internacionalmente e a busca por alternativas aos vistos gold, o mercado imobiliário português continua a apresentar oportunidades interessantes para investidores nacionais e estrangeiros.